ANGKHAN CONSTRUCTION

บริการ รับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่ รับสร้างบ้าน เชียงใหม่ ออกแบบ บ้าน อาคาร โดย วิศวกร และสถาปนิก มืออาชีพ ปรึกษาฟรี โทร. 080-7909950

ANGKHAN CONSTRUCTION

บริการ รับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่ รับสร้างบ้าน เชียงใหม่ ออกแบบ บ้าน อาคาร โดย วิศวกร และสถาปนิก มืออาชีพ ปรึกษาฟรี โทร.080-7909950

ANGKHAN CONSTRUCTION

บริการ รับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่ รับสร้างบ้าน เชียงใหม่ ออกแบบ บ้าน อาคาร โดย วิศวกร และสถาปนิก มืออาชีพ ปรึกษาฟรี โทร.080-7909950

ANGKHAN CONSTRUCTION

บริการ รับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่ รับสร้างบ้าน เชียงใหม่ ออกแบบ บ้าน อาคาร โดย วิศวกร และสถาปนิก มืออาชีพ ปรึกษาฟรี โทร. 080-7909950

ANGKHAN CONSTRUCTION

บริการ รับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่ รับสร้างบ้าน เชียงใหม่ ออกแบบ บ้าน อาคาร โดย วิศวกร และสถาปนิก มืออาชีพ ปรึกษาฟรี โทร.080-7909950

วันพฤหัสบดีที่ 27 กันยายน พ.ศ. 2555

มาตรฐานเกี่ยวกับระบบท่อน้ำ

มาตรฐานเกี่ยวกับระบบท่อน้ำ
 1. ท่อพีวีซี สีฟ้า คือท่อน้ำดี หมายถึงท่อที่ใช้รับแรงดัน เช่น ท่อที่ต่อไปยังฝักบัว ท่อที่ต่อไปยังก๊อกน้ำภายในบ้าน เป็นต้น
 2. ท่อพีวีซี สีเทา คือท่อน้ำทิ้ง หมายถึงท่อที่ไม่มีแรงดัน เช่น ท่อน้ำทิ้งจากอ่างล้างหน้า เป็นต้น
 3. ท่อพีวีซี สีเหลือง คือท่อร้อยสายไฟภายในบ้าน
       ส่วนท่อน้ำร้อนจะใช้ท่อทองแดง ท่อ PB สีดำ หรือแป๊ปน้ำที่เรียกว่า ท่อ GSP ก็ได้  จะเลือกใช้ท่ออะไรนั้นวิศวกรและผู้ออกแบบบ้านพักอาศัยหลังนั้นจะเป็นผู้กำหนดให้เหมาะสม แต่ที่สำคัญคือ การติดตั้งเครื่องทำความร้อนจะต้องดูแลข้อต่อต่างๆ เป็นพิเศษ เพราะเป็นจุดที่เกิดการรั่ว – ซึมได้ง่าย  โดยมากแล้ว ระบบท่อน้ำจะถูกซ่อนไว้ใต้อาคาร ในผนัง หรือใต้พื้น หากมีการรั่ว - ซึม จะสังเกตได้ยากทำให้เราต้องจ่ายค่าน้ำมากกว่าปกติ งานก่อสร้างต่างๆ โดยเฉพาะรอยต่อทุกจุดของระบบ  จากมิเตอร์ของการประปาถึงปั๊มน้ำในบ้านก็ควรมีถังพักน้ำเพื่อรองรับน้ำ ไม่ควรสูบน้ำโดยตรงจากเส้นท่อ เพราะมีผลเสีย หลายประการ เช่น ถ้าบริเวณนั้นน้ำไหลน้อย เครื่องสูบน้ำ ก็ปั๊มอากาศเข้าไปมาก มิเตอร์ก็จะหมุน เหมือนมีการสูบน้ำเข้าไป หรือ ปั๊มน้ำจะทำให้แรงดันในเส้นท่อลดลง ประกอบกับรอยต่อของเส้นท่อบางจุดรั่ว ก็จะดูดน้ำสกปรกจากภายนอกเข้าไปในเส้นท่อได้ เป็นต้น
ข้อระวัง... ของการติดตั้งสุขภัณฑ์ ควรติดตั้งตามคำแนะนำในคู่มือ ของแต่ละยี่ห้ออย่างละเอียด เพราะหากละเลยจุดหนึ่งจุดใดไป อาจเป็นสาเหตุทำให้สุขภัณฑ์  มีปัญหาหลังการติดตั้งได้ เช่น ชักโครกแล้วไม่มีน้ำเอ่อหล่อเลี้ยงในโถชักโครก หรือน้ำไหลลงชักโครกตลอดเวลา เป็นต้น ปัญหาเหล่านี้ล้วนเป็นข้อบกพร่องที่เกิดขึ้น

การสร้างระแนง หลังคาบังแดด

การสร้างระแนง หลังคาบังแดด
                         สำหรับใครที่มีพื้น ตรงบริเวณหน้าบ้าน และก็ยังเหลือว่าง โดยที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์เลย ซึ่งก็อาจจะเป็นเพราะว่า พื้นที่ดังกล่าวนั้น ไม่ได้ให้ร่มเงา ซึ่งเหมาะสำหรับการนั่งเล่น ในช่วงเวลากลางวัน และสำหรับระแนงหลังคาบังแดดนั้น ก็จะเป็นอีกอย่างที่จะ สามารถช่วยทำให้พื้นที่ ตรงบริเวณหน้าบ้านของคุณนั้น สามารถที่จะเติมเต็ม เกี่ยวกับความต้องการ สำหรับสมาชิกที่อยู่ในบ้านได้  รวมทั้งยังสามารถที่จะให้ ความรู้สึกที่แตกต่าง จากการใช้หลังคาแบบอื่น ๆ ซึ่งดูแล้วมันอาจจะแข็งกระด้าง ถ้าเกิดว่าเทียบกับระแนงไม้แล้ว มันก็จะดูอ่อนโยน และก็ยังดูเป็นธรรมชาติ มากกว่าการใช้วัสดุชนิดอื่น ๆ ด้วย ซึ่งโดยทั่วไปนั้น สำหรับระแนงไม้ ซึ่งจะมีขายอยู่ทั่วไปนั้น ก็มักจะมีขนาดที่ไม่ยาวเท่าไหร่ ดังนั้นทางด้านสถาปนิก จึงได้มีการออกแบบ การแบ่งระแนงให้ออกเป็นชุด ๆ และก็ยังมีการปรับรูปทรง เพื่อที่จะให้โค้งงอน โดยโครงสร้างเหล็กด้วย เพราะว่าแผงระแนง ซึ่งได้แบ่งเป็นชุดนั้น ก็จะทำให้สามารถ ที่จะมีการปรับตามระดับโค้ง ของคานเหล็กได้เช่นกัน   สำหรับประโยชน์ของระแนงนั้น มันไม่เพียงแค่ใช้ในการ บังแดดเท่านั้น แต่ว่ามันยังสามารถ ที่จะใช้เป็นกันสาดได้ด้วย และสำหรับระแนงไม้เลื้อย รวมทั้งยังเป็นลานกิจกรรมเล็ก ๆ ที่สามารถทำไว้สำหรับเด็ก ๆ หรือว่าสำหรับสมาชิก ที่อยู่ภายในครอบครัวด้วย  และสำหรับในปัจจุบันนี้ วัสดุระแนงไม้นั้น ก็ได้มีการผลิต ซึ่งมีความทันสมัยมากขึ้นด้วย และก็ยังไม่จำเป็น ที่จะต้องใช้ไม้แท้ด้วย แต่ว่ามันก็ยังให้ความคงทน รวมทั้งความแข็งแรงที่มากกว่าด้วย อย่างเช่น การใช้ไม้สังเคราะห์ การใช้ไฟเบอร์ซีเมนต์ ซึ่งก็จะมีให้เลือก หลากหลายยี่ห้อ อย่างเช่น ไม้เฌอร่า ไม้คอนวูด สมาร์ทวูดฯลฯ ซึ่งไม้เทียมนี้ ก็ยังสามารถที่จะตกแต่งสีสันให้เกิดความสวยงามได้อีกด้วย

การติดตั้งวอลเปเปอร์ด้วยตัวคุณเองแบบง่ายๆ

การติดตั้งวอลเปเปอร์ด้วยตัวคุณเองแบบง่ายๆ
1      ก่อนอื่นต้องเกลี่ยผนังเพื่อลอกวอลเปเปอร์เก่าออกก่อน
2      นำยิปซั่มมาผสมน้ำเพื่อโป๊วผนังก่อนทำการติดตั้งวอลเปเปอร์
3      ดูลายให้ต่อเนื่องกันตัดออกมาเป็นแผ่นๆ
4      ให้ลากเส้นแนวดิ่งเพื่อเตรียมติดให้อยู่แนวเดียวกัน
5      ติดบอร์เดอร์ให้ตรงแนวขอบที่ตีเส้นไว้ ใช้ลูกดิ่งเพื่อหา center ให้เป็นแนวตรง
6      ทากาวบอร์เดอร์ให้ทั่วแผ่นด้านหลังด้วยแปรงกลิ้งสีทั่วไป
7      ติดบอร์เดอร์เสร็จแล้วจึงติดวอลเปเปอร์ให้มาชนกับบอร์เดอร์โดยการทากาวด้านหลังเหมือนกัน
8      เมื่อกลิ้งทับชิ้นวอลเปเปอร์แต่ละแผ่นชนกันแล้วไม่เรียบร้อยต้องทำการกลิ้งซ้ำ
เพียงเท่านี้คุณก็สามารถติดวอลเปเปอร์ได้ด้วยตัวเองอย่างง่ายๆแล้วครับ

วันพุธที่ 26 กันยายน พ.ศ. 2555

เลือกแบบบ้านอย่างไรดี จึงจะเหมาะสม

เลือกแบบบ้านอย่างไรดี จึงจะเหมาะสม
1. บ้านทรงไทย
บ้านทรงไทยส่วนใหญ่มีหลังคาเป็นทรงจั่ว มีความลาดเอียงมาก เพื่อให้น้ำฝนระบายได้เร็ว พื้นที่ใต้หลังคาทำหน้าที่ช่วยลดความร้อน บ้านไทยนิยมมีส่วนเปิดหรือลานโล่งอยู่กลางบ้าน หน้าต่างเป็นบานเปิดคู่ยาว มีใต้ถุนสูง ซึ่งมีประโยชน์หลายอย่าง เช่น ใช้เลี้ยงสัตว์ เป็นที่ถ่ายเทอากาศ และยังช่วยหนีน้ำท่วมได้ด้วย
2. บ้านทรงต่างชาติ
เช่น บ้านทรงโรมัน บ้านทรงสเปน เป็นต้น เป็นบ้านที่มีเอกลักษณ์เฉพาะประจำชาตินั้นๆ เช่น บ้านทรงโรมันมีลักษณะเด่นคือ การใช้เสาที่มีลักษณะเฉพาะตัว มีสัดส่วนที่แน่นอนโดยนำประติมากรรมมาร่วมประดับอาคารด้วย บ้านสไตล์นี้จะไม่ค่อยเน้นรูปทรงหลังคา แต่จะเน้นที่ลวดลายประดับ ความยิ่งใหญ่ และความสง่าผ่าเผยของอาคารเป็นหลัก
3. บ้านทรงโมเดิร์น
เป็นบ้านที่เกิดจากแนวคิดในการสร้างบ้านที่มีลักษณะเรียบง่าย แตกต่างจากบ้านแบบอื่นๆ ที่มีความหลากหลาย และมีรายละเอียดที่ซับซ้อน ไม่ยึดติดรูปแบบที่แน่นอน บ้านโมเดร์นจะใช้รูปทรงเรขาคณิตในการออกแบบ และเน้นรูปทรงโดยรวมของอาคารทั้งหลัง ตัดลวดลายประดับตกแต่งออกไป การใช้สีสันที่สดใสก็เป็นตัวแทนอีกอย่างหนึ่งของบ้านโมเดิร์นเช่นกัน
4. บ้านทรงร่วมสมัย
ซึ่งเป็นแบบบ้านที่พบเห็นโดยทั่วไป ส่วนใหญ่มีรูปทรงที่เรียบง่าย และนำประโยชน์ใช้สอยในชีวิตประจำวันมาเป็นพื้นฐานในการออกแบบ บ้านจึงมีลักษณะหลากหลายแปลกตา ไม่มีรูปแบบตายตัวมากำหนด ทำให้บ้านแบบนี้เป็นที่นิยมอยู่เสมอ

เลือกถังเก็บน้ำอย่างไร ให้ปลอดภัย

เลือกถังเก็บน้ำอย่างไร ให้ปลอดภัย
          สภาพอากาศบ้านเราในปัจจุบันไม่ค่อยแน่นอน บางช่วงแล้งจัด บางเดือนมีน้ำเหลือเกินพอ ถังเก็บน้ำ จึงกลายเป็นสิ่งจำเป็นยิ่งยวดสำหรับบ้าน และอาคารสถานที่ทุกแห่ง เพื่อป้องกันปัญหาขาดแคลนน้ำอย่างกะทันหันแต่การเลือกถังเก็บน้ำไว้ใช้ ต้องพิถีพิถัน เลือกวัสดุคุณภาพที่สะอาด ปลอดภัยต้องทนทาน ใช้งานคุ้มค่านานปี ไร้สนิทและสารพิษ  คุณสมบัติที่ดีถังเก็บน้ำที่ดี ควรผลิตจากไฟเบอร์กลาสที่มีคุณภาพไม่กรอบ แตกหักง่าย ทนทาน สภาพคงตัวไม่เปลี่ยนแปลง ไม่ว่าจะได้รับอุณหภูมิร้อนจัดหรือเย็นจัด ควรมีส่วนผสมของสารป้องกันรังสี UV จากแสงแดด ซึ่งจะช่วยให้ถังไม่ผุพังหรือซีดจางง่าย  ที่สำคัญ ต้องได้การรับรองคุณภาพมาตรฐานจาก มอก.มีการรับประกัน เพราะอย่างน้อย น้ำที่คุณเก็บไว้ในถัง ต้องสะอาดและปลอดภัยพอสำหรับการบริโภค
การเลือกถังเก็บน้ำ
ควรเลือกขนาดให้เหมาะกับอาคารที่จะติดตั้ง ลักษณะการใช้น้ำ และจำนวนผู้ใช้น้ำ ถ้าเป็นบ้านพักอาศัยหรืออาคารทั่วไป ควรเลือกขนาด 500-3,000 ลิตร อาคารหรือโรงงานอุตสาหกรรม ควรเลือกขนาด 1,000-4,000 ลิตรถ้าบ้านหรืออาคารที่จะติดตั้งถังเก็บน้ำ ไม่มีพื้นที่มากพอที่จะติดตั้งได้ หรืออยู่ในถิ่นที่น้ำประปาไหลอ่อน แนะนำให้ใช้ถังแบบฝังดินจะสะดวกกว่า
 การติดตั้ง
เพื่อความประหยัด ควรติดตั้งถังเก็บน้ำเข้ากับระบบน้ำประปาอย่างถูกวิธี ไม่ว่าจะวางถังไว้บนหลังคา ดาดฟ้า ระดับพื้นดิน เพื่อพักและเก็บน้ำ หรือฝังดินไว้ก็ตามควรมีปั๊มน้ำ ลูกลอยตั้งระดับน้ำพ่วงสวิตช์อัตโนมัติ ลูกลอยตัดน้ำประปา ท่อประปาจากปั๊มขึ้นถังน้ำบนหลังคาหรือดาดฟ้า และท่อประปาจ่ายน้ำไปตามจุดต่างๆ ที่ต้องการระบบติดตั้งทั้งหมดนี้ คุณควรเช็คจากบริษัทที่คุณซื้อถังเก็บน้ำก่อนว่า มีช่างผู้ชำนาญในการติดตั้งหรือไม่ มีค่าบริการอะไรบ้าง ทั้งขณะติดตั้งและการบริการหลังการติดตั้ง เพื่อคุณจะได้ไม่ต้องเสียเงินหลายต่อให้สิ้นเปลืองโดยใช่เหตุ




แก้ปัญหาห้องน้ำรั่ว

แก้ปัญหาห้องน้ำรั่ว
                            ปัญหาห้องน้ำมีหลากหลายสาเหตุ บางทีเป็นปัญหาเดิม แต่คนละสาเหตุ เช่น ปัญหาห้องน้ำรั่วซึม ที่มีสาเหตุมาจากห้องน้ำใช้งานมาหลายปี จนปูนยาแนวไม่เหลืออยู่เลย ก็ต้องขูดร่องยาแนวทิ้งแล้วยาแนวใหม่ด้วยยาแนวกันเชื้อรา  แต่ถ้าปัญหา ห้องน้ำรั่วซึม ที่มีสาเหตุมาจาก ช่างปูกระเบื้องไว้มีแนวกระเบื้องที่ชิดกันมาก จนไม่สามารถเทน้ำปูนลงไปได้ จะแก้ไขปัญหาอย่างไรขอแนะนำวิธีการง่าย ๆ สะดวก รวดเร็ว และประหยัด โดยการขูดปูนยาแนวเดิมออกให้หมดทุกซอกทุกมุม แล้วใช้ปูนยาแนวใหม่ ยาแนวกระเบื้องให้หมดทุกซอกทุกมุม โดยอย่าให้เกิดรูมดน้ำซึมได้ แล้วปล่อยปูนยาแนวให้แห้งสนิท  จึงค่อยใช้ห้องน้ำ  วิธีการแบบนี้ก็พอจะช่วยแก้ปัญหาได้หลายปี จนกว่าปูนยาแนวจะร่อน  ปัญหาห้องน้ำรั่วซึม ที่มีสาเหตุมาจากการที่เทพื้นห้องน้ำเสร็จเรียบร้อยแล้ว จึงมาเจาะพื้นห้องน้ำให้เป็นรูเพื่อต่อท่อต่าง ๆ เช่น ท่อระบายน้ำทิ้ง ซึ่งอยู่บริเวณมุมของห้องน้ำและมีตะแกรงปิดอยู่ หรือ ท่อใต้ชักโครก เมื่อช่างเจาะแล้ว ก็จะต่อท่อต่าง ๆ ขึ้นมา  ก็จะเกิดช่องว่างระหว่างท่อกับพื้นห้องน้ำ ช่างส่วนใหญ่ก็จะเอาเศษวัสดุ หรือเศษกระดาษ มาอุดรอบ ๆ ท่อ  แล้วจึงใช้ปูนซีเมนต์มาอุดรอบ ๆ ท่อ  จึงทำให้เกิดรั่วซึมบริเวณรอบ ๆ ท่อได้
วิธีการแก้ไข
1. เปิดฝ้าชั้นล่าง ดูตำแหน่งท่อจากชักโครก และท่อระบายน้ำทิ้งว่ามีรอยน้ำรั่วซึมตามท่อ
หรือไม่หรืออาจใช้กระดาษทิชชูพันรอบ ๆ ท่อ แล้วทิ้งไว้ และเราก็ใช้ห้องน้ำตามปกติ ดูว่ากระดาษทิชชู เปียกหรือไม่ ถ้าเปียกแสดงว่าเกิดการรั่วซึมบริเวณรอบ ๆ ท่อ
2. รื้อหรือถอดชักโครกออกและรื้อกระเบื้องพื้นที่ปูรอบ ๆ ท่อออก
3. ใช้หินเจียรรอบ ๆ ท่อให้เป็นรูปท้องกระทะลึกลงไปด้านล่าง และใช้หินเจียรตัดท่อที่อยู่
สูงกว่าก้นท้องกะทะออก และเก็บเศษท่อที่เหลือไว้
4. เอาเศษวัสดุ และกระดาษรอบ ๆ ท่อออก
5. เจาะไม้อัดให้เป็นรู ให้ใหญ่กว่าท่อนิดหน่อยผ่าครึ่ง แล้วนำไปประกบท่อใต้พื้นห้องน้ำ
เพื่อป้องกันน้ำปูนรั่วลงฝ้าชั้นล่าง
6. เช็คระดับขอบท่อว่าต่ำกว่าระดับก้นกะทะเล็กน้อยหรือไม่  ถ้าต่ำกว่าแล้วให้นำเอาเศษ
ท่อที่ตัดออกจากข้อ 3 ทาน้ำมันพืชบริเวณผิวท่อด้านนอกแล้วมาครอบไว้เหมือนเดิม (เหมือนก่อนที่จะตัด) แล้วผสมปูนซีเมนต์กับน้ำ และน้ำยากันซึมให้เหลวพอประมาณ เทรอบ ๆ ท่อ บริเวณที่เอาเศษวัสดุและกระดาษออก โดยเทให้สูงกว่าปากท่อที่ตัดออกและปล่อยน้ำปูนให้แห้งพอหมาด ๆ ใช้เกียงแต่งน้ำปูนให้เป็นท้องกะทะเหมือนเดิม  ทิ้งไว้จนแห้ง  จึงเอาเศษท่อที่ครอบไว้ออก
7. ติดตั้งชักโครก หรือ ปูกระเบื้องพื้นห้องน้ำให้เหมือนเดิม แค่นี้ก็เสร็จเรียบร้อย
              การแก้ไขปัญหาห้องน้ำ รั่วซึมโดยมีสาเหตุจากพื้นห้องน้ำ เทคอนกรีตได้ไม่ดีมีเศษวัสดุ เศษไม้ หรือ อิฐหัก ผสมอยู่ด้วย จึงทำให้พื้นเกิดช่องว่าง ซึ่งเป็นสาเหตุให้น้ำซึมผ่านได้ และพูดถึงวิธีการแก้ไขไปแล้ว ซึ่งเป็นวิธีการง่าย ๆสามารถนำไปแก้ไขเองได้ที่บ้าน

การโอนลอยที่ดิน

การโอนลอยที่ดิน
1. การโอนลอยที่ดินไม่มีบทบัญญัติไว้ในกฎหมาย เข้าใจว่าเป็นเรื่องบุคคล 2 ฝ่าย ตกลงโอนที่ดินกัน โดยฝ่ายผู้โอนส่งมอบหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ของผู้โอน และกรอกข้อความพร้อมลงลายมือชื่อในหนังสือมอบอำนาจมอบให้แก่ผู้รับโอน ซึ่งการโอนลอยเช่นนี้ ไม่ถือว่าเป็นการโอนที่ถูกต้องตามกฎหมาย จนกว่าผู้รับโอนจะนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและหนังสือมอบอำนาจ พร้อมด้วยเอกสารต่าง ๆ ทั้งของฝ่ายผู้โอนและผู้รับโอน (เปิดดูจากเว็บไซต์กรมที่ดิน) ไปยื่นคำขอจดทะเบียนโอนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ และเสียค่าใช้จ่ายตามกฎหมาย จึงจะเป็นการโอนที่ถูกต้องตามกฎหมาย
2. กรณีบุคคลโอนที่ดินให้แก่บุคคล กับบุคคลโอนที่ดินให้แก่นิติบุคคล มีขั้นตอนดำเนินการและเสียค่าใช้จ่ายเช่นเดียวกัน คงมีความแตกต่างในเรื่องเอกสารหลักฐานที่บุคคลกับนิติบุคคลผู้รับโอนที่ดินใช้ประกอบการจดทะเบียนรับโอนที่ดิน เช่น บุคคลจะต้องแสดงบัตรประจำตัว ทะเบียนบ้าน (ท.ร.14) หากสมรสแล้ว จะต้องนำทะเบียนสมรสและคำยินยอมของคู่สมรสมาด้วย ส่วนนิติบุคคลจะต้องแสดงเอกสารการก่อตั้งนิติบุคคล หนังสือสำคัญการให้อำนาจทำการแทนนิติบุคคล หนังสือบริคณห์สนธิ ข้อบังคับ และรายงานการประชุม (รายละเอียดเปิดดูจากเว็บไซต์กรมที่ดิน)

ปัญหาน่ารู้เกี่ยวกับห้องน้ำ

ปัญหาน่ารู้เกี่ยวกับห้องน้ำ
ปัญหาในห้องน้ำสามารถแยกกล่าวถึงได้ 3 ประเด็น คือ
1. ปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างของห้องน้ำ
2. ปัญหาเกี่ยวกับสุขภัณฑ์และอุปกรณ์
3. ปัญหาเกี่ยวกับงานระบบของห้องน้ำ
                    ต่อไปนี้จะกล่าวถึงปัญหาที่พบบ่อยหรือน่าสนใจตามประเด็นทั้งสาม ดังนี้  ปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างของห้องน้ำ มักจะพบกับสภาพชำรุดหรือแตกร้าวของผนังและพื้น กรณีนี้เป็นได้กับส่วนอื่น ๆ ของตัวอาคาร เพราะเป็นเรื่องราวของโครงสร้าง คือ ฐานราก เสา และคาน การแก้ไข ต้องดูที่สาเหตุว่ามาจากส่วนใด แค่ถ้าเป็นพื้นผนังที่มีรอยร้าวไม่มากนัก ก็ใช้ผง water plug ผสมปูนซีเมนต์ยาแนวได้ ปัญหาเรื่องพื้นในห้องน้ำ มักจะมีการรั่วซึม เป็นเพราะพื้นหมดอายุหรือมีการทรุดตัวบ้าง หากเป็นมากต้องทุบออกแล้วเทพื้นใหม่ ถ้าเป็นพื้นชั้นบนถือเป็นเรื่องใหญ่ เพื่อพื้นชั้นบนมักจะหล่อติดต่ออยู่กับคานของห้อง หากพื้นร้าวแสดงว่าทำพื้นผิดวิธี ต้องรื้อทั้งหมดแล้วทำใหม่ หรืออาจใช้โครงเหล็กยึดที่ท้องคานรับตัวพื้นเอาไว้ แล้วแก้ไขรอยร้าวของพื้น  ปัญหาเกี่ยวกับสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ ส่วนใหญ่เป็นที่โถส้วม โถปัสสาวะ มีการอุดตันต้องแก้ไขที่สะดือและท่อระบายน้ำ ถ้าอุดตันให้ใช้ลวดแข็ง ๆ ทะลวงเข้าไปในท่อ เพื่อให้สิ่งอุตันหลุดออกมา หรือใช้โซดาไฟราดเพื่อสลายสิ่งอุดตันนั้นให้หลุดออก โถส้วมราดไม่ลง เพราะมีอากาศค้างอยู่ในท่อระบายของเสีย ต้องทำช่องระบายอากาศเพิ่มเติม หามีแล้วให้สำรวจดูว่าตันหรือไม่ ปัญหาการติดตั้งที่ไม่ได้มาตรฐานก็มีผลทำให้โถสุขภัณฑ์มีการขยับตัวทำให้กลิ่นออกมาได้ ดังนั้นต้องหมั่นตรวจตรารอยเชื่อมต่อทั้งหลายระหว่างสุขภัณฑ์กับพื้น หรือกับท่อต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง หากพบก็ควรรีบซ่อมแซมด้วยการใช้ปูนซีเมนต์หรือปูนขาวอุดตามรอยต่อ แต่ถ้ามีรอยแตกมากก็ให้ใช้ปูนซีเมนต์ผสมกับคอนกรีตอุดตามรอยต่อนั้น ๆ หากเป็นห้องน้ำแบบมาตรฐานมักจะก่อเป็นบ่อน้ำสำหรับตกอาบบุด้วยกระเบื้องเคลือบ หลายครั้งน้ำจะซึมผ่านตามแนวอิฐและแผ่นกระเบื้องเคลือบออกมา วิธีง่าย ๆ คือหารอยที่น้ำซึมออกมาแล้วใช้ปูนซีเมนต์ขาวอัดยาแนวในขณะที่น้ำต่ำจากแนวรั่วซึมนั้น นอกจากนี้ น้ำและความชื้นจะทำให้ผนังห้องอีกด้านหนึ่งสีบวม หรือกระดาษปิดผนังหลุดล่อน โดยเฉพาะผนังด้านที่ก่ออิฐประกอบเป็นบ่อน้ำดังกล่าว ดังนั้น ก่อนที่จะบุกระเบื้องเคลือบควรใช้วัสดุกันซึมทาก่อนเพื่อป้องกันการซึมของน้ำหากเป็นกรณีที่ใช้อ่างอาบน้ำในห้องน้ำชั้นบน ก่อนวางอ่างให้ทำพื้นบริเวณที่จะวางด้วยการขัดมัน หรือใช้น้ำยากันซึม เพื่อป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึมที่ใต้อ่างอาบน้ำลงมายังฝ้าเพดานด้านล่าง พื้นหลุดล่อน ส่วนใหญ่จะเป็นกับพื้นกระเบื้องหรือโมเสก หรือพื้นหินในบางกรณี ส่วนใหญ่จะเกิดจากมีน้ำซึมลงเบื้องล่างทำให้ปูนที่ยึดกระเบื้องกับพื้นคอนกรีตของห้องน้ำเสื่อมสภาพ การแก้ไขต้องเลาะกระเบื้องเก่าส่วนที่หลุดและจะหลุดออกแล้วปูใหม่ตามกรรมวิธี ปัจจุบันมีกาวติดกระเบื้องน่าจะให้ผลดีกว่าการปูแบบเดิม ๆ อุปกรณ์ต่าง ๆ หมดอายุหรือใช้งานไม่ดีเท่าทีปรากฏ เราจะเห็นว่าเป็นการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีราคาถูกไม่ได้มาตรฐาน เช่น ไม่มียางกันซึม ทำให้น้ำซึมจากหัวฉีดจากตัวก๊อก ก้านชัดโครกค้างหรือทำงานไม่ดีก็เป็นด้วยสาเหตุเดียวกัน ควรแก้ไขด้วยการใช้อุปกรณ์มาตรฐานชั้นดีมาแทน เวลาที่ไปซื้อก็ควรนำเอาอุปกรณ์เก่าไปเทียบรุ่นด้วยเพื่อป้องกันความผิดพลาด  ในการใช้ก๊อกน้ำหรือวาล์วควบคุมการเปิด-ปิดน้ำ ทางที่ดีควรต่อวาล์วย่อย (Nipple) สำหรับปิด-เปิดน้ำในส่วนของก๊อกอ่างล้างหน้า ชักโครก สายฉีดชำระไว้โดยเฉพาะเผื่อเวลาที่มีการรั่วซึมหรือซ่อมแซมจะได้ปิดน้ำเฉพาะจุดที่ต้องการซ่อมแซมเท่านั้น  ปัญหาเกี่ยวกับระบบท่อ โดยทั่วไปจะเป็นที่ระบบระบายน้ำทิ้ง เช่น ท่อตัน ท่อระบายน้ำไม่ทัน การใช้ท่อขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง 3 นิ้ว จะช่วยให้ระบายน้ำดีขึ้น ทำนองเดียวกัน ควรใช้ตะแกรงฝาท่อระบานน้ำแบบดักผงได้ป้องกันการอุดตัน ท่อหลุดก็พบได้เสมอ เนื่องจากเป็นท่อที่ใช้งานมานาน กาวเชื่อมท่อหมดอายุ ต้องทากาวใหม่ ทางที่ดีควรใช้กาวอย่างดี (เป็นกาวหลอด) สำหรับทาท่อน้ำ(พีวีซี) โดยเฉพาะตั้งแต่แรกติดตั้งหรือการซ่อมภายหลัง


วันอังคารที่ 25 กันยายน พ.ศ. 2555

โครงสร้างฐานรากคอนกรีตเสริมเหล็ก


โครงสร้างฐานรากคอนกรีตเสริมเหล็ก


               ฐานรากเป็นโครงสร้างสำคัญที่รองรับน้ำหนักของอาคารเพื่อถ่ายน้ำหนักลงสู่ชั้นดินที่มีความสามารถในการรับกำลังที่เพียงพอ การออกแบบฐานรากโดยทั่วไปจะอ้างอิงการคำนวณ ซึ่งเป็นหน้าที่ของวิศวกรโยธาในการรับผิดชอบรายการคำนวณ ชนิดของฐานรากที่ใช้ในการออกแบบสำหรับบ้านพักอาศัยมีอยู่สองชนิด คือ
+ฐานรากแผ่     เป็นฐานที่ออกแบบสำหรับการก่อสร้างในพื้นที่ที่ความสามรถของชั้นดินในการรับน้ำหนักสูงและมีระดับความลึกของชั้นดินไม่ลึกมากนัก นอกจากนั้นน้ำหนักของโครงสร้างอาจมีไม่มาก เช่นบ้านพักอาศัยชั้นเดียว เป็นต้น การตัดสินใจเลือกใช้ฐานรากแผ่จึงมีความจำเป็นที่ผู้ออกแบบจะต้องทราบถึงคุณสมบัติและความสามารถของดินในชั้นที่ฐานแผ่วางอยู่ โดยใช้การทดสอบทางธรณีวิทยาเป็นหลัก แบบแปลนของฐานแผ่นอกจากเราใส่รายละเอียดของโครงสร้างตามที่วิศวกรออกแบบ เหล็กที่เสริมอยู่ในโครงสร้างส่วนที่เป็นฐานจะวางสานกันเป็นตะแกรง ดังนั้น เราต้องให้ผู้รับเหมาจัดระยะห่างสำหรับการวางเหล็กให้ได้ตามจำนวน
+ฐานรากเสาเข็ม     เป็นฐานรากที่ถ่ายน้ำหนักจากอาคารลงสู่เสาเข็มเพื่อกระจายน้ำหนักลงสู่ดิน  การรับน้ำหนักของฐานรากชนิดนี้จะอาศัยแรงเสียดทานระหว่างผิวเสาเข็มกับชั้นดินร่วมกับความสามารถในการรับน้ำหนักที่ปลายเสาเข็ม วิศวกรผู้ออกแบบจะอาศัยข้อมูลทางธรณีวิทยาในการคำนวณเพื่อประมาณค่าสำหรับการออกแบบ   รายละเอียดการเสริมเหล็กจะมีเพิ่มเติมในส่วนของเสาเข็มที่ฝังเข้ามาในฐานราก  และขนาดของฐานรากชนิดนี้จะเล็กกว่าฐานรากแผ่เมื่อรองรับน้ำหนักเท่ากัน เสาเข็มที่ใช้ในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยหากแบ่งตามกรรมวิธีการก่อสร้างจะมีด้วยกัน 2 แบบคือ
-          เสาเข็มตอก      เป็นเสาเข็มที่ทำจากวัสดุคอนกรีตเสริมเหล็กหรือเป็นเสาเข็มไม้ก็ได้ จะถูกติดตั้งลงในชั้นดินด้วยการตอกด้วยปั้นจั่นหรือแรงคน แบบแปลนฐานรากเสาเข็มควรระบุขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง ความยาว ความสามารถในการรับน้ำหนักต่อต้นให้ชัดเจน
-          เสาเข็มเจาะ        เป็นเสาเข็มที่ถูกติดตั้งลงในดินฐานราก  โดยการใช้เคริ่องมือเจาะลงไปในชั้นดินเพื่อการทำการก่อสร้างเสาเข็ม ซึ่งมีรายละเอียดและขั้นตอนในการก่อสร้างค่อนข้างมาก เหมาะสำหรับการก่อสร้างในพื้นที่ที่ไม่สามารถขนย้ายเสาเข็มตอกได้สะดวกหรือมีสิ่งปลูกสร้างบริเวณใกล้เคียง หากใช้เข็มตอกอาจมีผลกระทบต่อโครงสร้างอาคารนั้น จึงจำเป็นต้องใช้เสาเข็มเจาะ แบบแปลนควรระบุชนิดว่าเป็นเสาเข็มเจาะให้ชัดเจนส่วนรายละเอียดอื่นเหมือนเสาเข็มตอก
-          เสาตอม่อ           จัดเป็นส่วนประกอบหนึ่งของฐานรากซึ่งเป็นเสาที่อยู่ในตำแหน่งที่เชื่อมต่อระหว่างฐานรากกับเสาและคานคอดิน รายละเอียดในการเขียนแบบเสาตอม่อก็คือ การแสดงการดัดวางเหล็กที่ใช้เป็นเหล็กยืนในเสาซึ่งมีปลายอีกด้านหนึ่งอยู่ในฐานราก สำหรับส่วนของเสาก็จะมีเพียงขนาดของเหล็กยืน จำนวน ขนาดของเหล็กปลอก  และระยะห่างของเหล็กปลอก

งานก่ออิฐและฉาบปูนที่ดีควรทำอย่างไร


งานก่ออิฐและฉาบปูนที่ดีควรทำอย่างไร

                   
  งานก่ออิฐฉาบปูนแม้จะดูเป็นงานพื้นฐานที่ไม่มีความซับซ้อน  แต่ในความเป็นจริงแล้วเป็นงานที่จะต้องอาศัยฝีมือของช่างก่อและฉาบเป็นหลัก หากผนังที่ได้จากการก่อและฉาบที่ผิดพลาดเมื่อเราติดตั้งวัสดุตบแต่งผนัง เช่น กระเบื้องเซรามิค ก็จะทำให้เห็นความผิดพลาดที่ผนังขึ้นมาฟ้องทันที หรือกรณีที่ต้องการทำเฟอร์นิเจอร์ชนิดติดตั้งในพื้นที่ก็มีความจำเป็นที่เราจะต้องเข้มงวดในการควบคุมการก่อและฉาบให้ดี สำหรับขั้นตอนที่ดีในการปฏิบัติงานของช่างควรเป็นดังต่อไปนี้
             *งานก่ออิฐ     เริ่มจากการเตรียมแผ่นอิฐที่นำมาก่อต้องปัดให้สะอาดอย่าให้มีผง หรือเศษที่แตกออกติดอยู่และต้องทำให้ชื้นเสียก่อนโดยนำไปแช่น้ำหรือพรมน้ำให้ทั่ว เพื่อไม่ให้อิฐดูดน้ำจากปูนก่อเร็วเกินไป การเตรียมสถานที่ ส่วนที่ก่อชนกับเสาหรือเสาเอ็นคอนกรีต ต้องเสียบเหล็กเส้นผ่าศูนย์กลาง 6มิลลิเมตร ไว้ที่เสาขณะหล่อเสาทุกระยะไม่เกิน 40 เซนติเมตร และจะต้องรดน้ำให้ความชื้นเสาคอนกรีตก่อนทำการก่อ การก่อ จะต้องก่อให้ได้แนวทั้งทางตั้งและทางนอนและต้องเรียบโดยขึงเชือกก่อนก่อและต้องใส่ปูนก่อให้เต็มรอยต่อโดยรอบแผ่น มุมกำแพงทุกมุมและกำแพงที่หยุดลอยๆ โดยไม่ติดกับเสาหรือตรงกำแพงที่ติดกับวงกบจะต้องมีเสาเอ็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ส่วนเหนือช่องประตูหน้าต่างหรือช่องแสงทุกแห่งที่ก่ออิฐทับรวม ถึงเหนือกำแพงใต้วงกบหน้าต่างหรือช่องแสง จะต้องมีคานทับหลังคอนกรีตเสริมเหล็ก ขนาดไม่เล็กกว่าเสาเอ็น สิ่งสุดท้ายที่สำคัญและเราจะต้องแจ้งผู้รับเหมาไว้ก็คือการก่ออิฐที่จะต้องก่อชนท้องคานหรือพื้น ค... ทั้งหมดจะต้องเว้นชิองไว้ประมาณ 10 เซนติเมตร เป็นเวลาไม่น้อยกว่า 3 วัน เพื่อให้ปูนก่อแข็งตัวและเข้าที่เสียก่อน จึงจะทำการก่ออิฐใต้ท้องคานหรือพื้นได้ ทั้งนี้เพื่อไม่ให้เกิดรอยแตกร้าวที่รอยต่อชนในภายหลัง
               *ฉาบปูน       เริ่มจากการเตรียมพื้นผิวก่อนลงมือฉาบปูนจะต้องพ่นน้ำให้ความชื้นแก่ผิวหน้าที่จะฉาบทุกครั้งเพื่อลดอัตราการดูดซึมน้ำของปูนฉาบ การฉาบปูนทุกครั้งต้องจัดทำแนวและระดับก่อนทุกครั้ง การฉาบปูนผิวคอนกรีต ส่วนที่เป็นท้องพื้นและท้องคาน จะต้องกะเทาะผิวหน้าคอนกรีตก่อนที่จะฉาบทุกครั้ง การฉาบปูนทั้งหมดเมื่อฉาบครั้งสุดท้ายเสร็จเรียบร้อยแล้ว ผิวจะต้องเรียบ ไม่เป็นลูกคลื่นได้ดิ่งได้ระดับทั้งแนวนอนและแนวตั้ง มุมทุกมุมต้องได้ฉาก สิ่งเหล่านี้เราจะต้องสังเกตจากการทำงานของช่างปูน และอย่าลืมว่าการฉาบปูนควรหลีกเลี่ยงการฉาบปูนด้านที่มีแสงแดดจัด ซึ่งจะเผาให้น้ำปูนระเหยแห้งเร็วกว่าปกติ เช่น เช้าควรฉาบด้านทิศตะวันตก บ่ายควรฉาบด้านทิศตะวันออก เป็นต้น ซึ่งส่งผลให้เกิดรอยแตกรายงาที่ผิวปูนฉาบได้     

งานฝ้าเพดาน


งานฝ้าเพดาน
        
              ถ้าเราพูดถึงองค์ประกอบในการสร้างบ้านหลังหนึ่งงานฝ้าเพดาน ดูจะเป็นส่วนที่เจ้าของบ้านใส่ ใจน้อยที่สุด บางรายมองว่าฝ้าเพดานมีเพื่อให้ห้องดูเรียบร้อยสวยงามเพียงอย่างเดียว  ทั้งที่จริงแล้ว การติดตั้งฝ้าเพดาน นอกจากจะช่วยปิดความไม่เรียบร้อยของโครงหลังคาและแผ่นกระเบื้องแล้ว ยังมีส่วนช่วยลดความร้อนจากแสงอาทิตย์ที่ทะลุผ่านหลังคาลงมาสู่ห้อง ช่วยปิดซ่อนการเดินท่อน้ำและสายไฟต่างๆ ป้องกันฝุ่นละอองหรือแมลงที่อาจร่วงหล่นมาจากหลังคา รวมทั้งฝ้าเพดานบางประเภทยังใช้ป้องกันเสียงรบกวนและปรับรักษาอุณหภูมิในห้องเพื่อช่วยประหยัดการใช้เครื่องปรับอากาศได้อีกด้วย เมื่อพิจารณาจากประโยชน์ใช้สอยของฝ้าเพดานข้างต้นแล้ว การเลือกใช้ฝ้าเพดานแต่ละชนิด จึงต้องพิจารณาทั้งเรื่องของวัสดุที่ใช้ทำฝ้าเพดาน และบริเวณของการติดตั้งฝ้าเพดานไปพร้อม ๆ กันด้วย
ชนิดของฝ้าเพดานที่ใช้สำหรับบ้านพักอาศัย
1.วัสดุแผ่นเรียบ นิยมใช้กันมากกับส่วนที่เป็นฝ้าเพดานภายนอกบ้าน ฝ้าชายคา รวมไปถึงฝ้าเพดานโรงรถ ลักษณะ เป็นแผ่นแข็ง ขนาดใหญ่ ผิวเรียบ เมื่อก่อนเรารู้จักและใช้ฝ้าเพดานแผ่นเรียบชนิดที่เรียกว่า กระเบื้องซีเมนต์ใยหินแผ่นเรียบ แต่เนื่องจากสารใยหินมีผลกระทบต่อร่างกาย วัสดุแผ่นเรียบในปัจจุบันจึงหันไปใช้วัตถุดิบประเภทเยื่อไม้ หรือเส้นใยเซลลูโลสจากพืชมาใช้ในการผลิตแทน คุณสมบัติ ทนต่อความร้อน ความชื้น ไม่โก่งงอ ไม่ติดไฟ ปลวก มอด ไม่กิน ติดตั้งง่าย มีราคาไม่ถูก เช่น แผ่นไม้อัดอเนกประสงค์ วีว่า บอร์ด, แผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์บอร์ด อีเทอร์แพน,คอนวูดบอร์ด ทีซีเอส รวมไปถึงแผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ เฌอร่า เป็นต้น
2.แผ่นยิปซัมบอร์ด (Gypsum board) นิยมใช้กันมากเช่นกัน ใช้ได้ทั้งเป็นฝ้าเพดานภายนอกและภายในบ้าน มีส่วนผสมของผงยิปซัมซึ่งเป็นฉนวนกันร้อนที่ดี ทนไฟ และป้องกันเสียงได้ สามารถตกแต่ง และปกปิดรอยต่อได้เรียบเนียน สวยงาม โดยประเภทของยิปซัมบอร์ดแบ่งออกได้เป็น ยิปซัมบอร์ดชนิดธรรมดา ใช้สำหรับติดตั้งฝ้าเพดานภายบ้านในทั่วไป ใช้ชนิดความหนา 9 มิลลิเมตร ยิปซัมบอร์ดชนิดทนความชื้น เพิ่มคุณสมบัติในการทนความชื้น โดยผสมสารป้องกันการดูดความชื้นเข้าไปในเนื้อยิปซัม ใช้สำหรับงานฝ้าเพดานในห้องน้ำ ในครัว รวมไปถึงพื้นที่ภายนอก เช่น ส่วนเฉลียงบ้าน เป็นต้น  ยิปซัมบอร์ดชนิดทนความร้อน เป็นแผ่นยิปซัมที่ติดแผ่นอลูมิเนียมฟอยด์ด้านหลังเพิ่มคุณสมบัติในการป้องกันการส่งผ่านความร้อน ซึ่งสามารถสะท้อนรังสีความร้อนได้ถึง 95% เหมาะสำหรับติดตั้งในห้องที่ติดกับหลังคาหรือห้องใต้ชั้นดาดฟ้า ยิปซัมบอร์ดชนิดทนไฟ มีการเสริมความแข็งแรงโดยการเพิ่มส่วนผสมของเส้นใยชนิดพิเศษ ออกแบบให้ทนไฟได้นาน 1-4 ชั่วโมง มักจะใช้ในส่วนของห้องครัว ทางหนีไฟ หรือใช้กับบ้านโครงสร้างเหล็กแผ่นยิปซัมลดเสียงสะท้อน มีการฉลุลวดลายต่างๆลงที่ตัวแผ่นทั้งรูวงกลม รูสี่เหลี่ยมและลายเส้น บุด้วยแผ่นกลาซ แมท (Glass Matt) ด้านหลัง เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดูดซับเสียง ลดเสียงสะท้อนและ เสียงก้องได้เป็นอย่างดี ใช้กับห้องโฮมเธียเตอร์ ห้องประชุม หรือห้องทำงาน เป็นต้น การติดตั้งแผ่นยิปซัมบอร์ดสำหรับใช้เป็นฝ้าเพดาน มีทั้งยึดกับโครงเคร่าโลหะแบบไร้รอยต่อระหว่างแผ่น (ฉาบโป๊วรอยต่อให้เรียบแล้วทาสี)ซึ่งทำให้ฝ้าเพดานดูเรียบสวยเป็นผืนเดียวกัน แล ะแบบชนิดแยกเป็นแผ่นวางบนโครงเคร่าแบบแขวนหรือที่เรียกว่า ฝ้าที-บาร์ ซึ่งสะดวกในการประกอบใส่และถอดออกฝ้าแบบที-บาร์มักไม่นิยมใช้ภายในบ้านพักอาศัย เพราะมีเส้นสายของโครงเคร่าแลดูไม่สวยงาม อาจพบมีการใช้ในส่วนของห้องหรือบริเวณที่ต้องการเปิดขึ้นไปตรวจดูความเรียบร้อยเหนือฝ้าเพดาน เช่น ห้องน้ำ-ห้องส้วม หรือห้องควบคุมไฟฟ้า เป็นต้น
3.ฝ้าระแนงไม้จริง มักใช้กับพื้นที่ภายนอกบ้านที่ต้องการความสวยงามสีสันเป็นธรรมชาติ โดยใช้ระแนงไม้ขนาดหน้ากว้างประมาณ 2-4 นิ้ว นำมาเรียงต่อกัน เว้นช่องห่างประมาณ 5-8 มิลลิเมตรเพื่อใช้ ระบายอากาศ หรืออาจเรียงชิดกันโดยวิธีเข้าลิ้นรางเซาะร่องให้ดูเรียบร้อยสวยงามก็ได้ แต่ควรใช้ระแนงไม้ที่มีความหนาไม่น้อยกว่า 3/4 นิ้ว เพื่อป้องกันการบิดตัวแยกออกจากกัน  อย่างไรก็ตามการนำไม้ระแนงมาใช้เป็นฝ้าเพดานในส่วนของชายคาบ้านซึ่งเป็นบริเวณที่มีการสะสมความร้อนจากหลังคามาก ทำให้ไม้เกิดการโก่งงอหรือบิดได้ จึงควรมีการเว้นร่องระบายอากาศระหว่างแผ่น หรือ หากยึดแบบเข้าลิ้นรางก็ควรเจาะช่องระบายอากาศที่ฝ้าชายคาไม้เป็นระยะๆ ไว้ด้วยเสมอ ทั้งนี้ร่องระบาย อากาศดังกล่าวควรติดมุ้งลวดตาข่ายกันแมลงไว้ด้านในด้วย เพื่อไม่ให้สัตว์และแมลงต่างๆ เข้าไปอยู่อาศัย อันเป็นต้นเหตุของการสะสมสิ่งสกปรกและเชื้อโรคต่างๆ การเลือกชนิดของไม้ระแนงที่ใช้เป็นฝ้าเพดาน หากต้องการความสวยงามเป็นธรรมชาติ ก็ควรเลือกใช้ไม้ที่มีลวดลายและสีสันสวยงาม เช่น ไม้แดง ไม้มะค่า ไม้สัก เป็นต้น โดยทาสีย้อมไม้หรือน้ำยาเคลือบไม้ชนิดใสเพื่อโชว์ลวดลายและสีสันของระแนงไม้ แต่หากใช้การทาสีน้ำมันปิดทับผิวของระแนงไม้ ก็ไม่จำเป็นต้องใช้ไม้ที่มีลวดลายสวยงามซึ่งมีราคาแพง โดยอาจเลือกใช้ไม้เนื้อแข็ง เช่น ไม้เต็ง หรือไม้ตะเคียนแทนก็ได้
4.ฝ้าเพดานอลูมิเนียม มีลักษณะการยึดติดโดยนำเอาชิ้นส่วนอลูมิเนียมสำ-เร็จรูปมาวางเรียงต่อกันคล้ายกับฝ้าเพดานไม้ หรือแบบแผงเหมือนฝ้าที-บาร์ ยึดโดยเคร่าอลูมิเนียม เนื่องจากชิ้นส่วนแต่ละชิ้นมี ขนาดที่เป็นมาตรฐานทำให้การยึดติดดูเรียบร้อย เลือกสีได้ตามต้องการ อายุการใช้งานยาวนาน ใช้ได้ทั้งภายนอกและภายใน ไม่ติดไฟแต่ไม่ทนความร้อน แม้จะได้งานเรียบร้อยแต่แลดูแข็งกระด้างจึงไม่พบมีการใช้กับบ้านพักอาศัยเท่าใดนัก
5.ฝ้าระแนงไวนิล เกิดจากการพัฒนาวัสดุประเภทพีวีซีคุณภาพสูง (ชนิดเดียวกับที่ใช้ทำประตูหน้าต่างไวนิล) นำมาขึ้นรูปทำเป็นแผ่นคล้ายกับฝ้าชนิดอลูมิเนียม ใช้เป็นฝ้าระแนงในส่วนของชายคา มีความทนทาน สีไม่ซีดจาง ไม่บิดงอ แลดูเรียบร้อย สวยงาม แต่มีราคาสูงกว่าฝ้าชนิดอื่นๆ ยี่ห้อที่พบในท้องตลาด เช่น ฝ้าระแนงไวนิล Amigo เป็นต้น
6.ฝ้าระแนงไม้เทียม เป็นฝ้าเพดานที่มีกระบวนการผลิตเช่นเดียวกับวัสดุแผ่นเรียบ เพียงแต่นำมาประยุกต์รูปแบบทำลวดลายและขนาดให้เหมือนระแนงไม้จริง โดยแก้ปัญหาเรื่องการบิดงอของไม้ ปลวกไม่กิน ไม่ติดไฟ ติดตั้งง่ายและประหยัดค่าใช้จ่ายลงได้มาก ฝ้าระแนงไม้เทียมที่พบมากและนิยมใช้กันในปัจจุบัน เช่นฝ้าระแนงไม้เฌอร่าที่มีทั้งผิวเรียบและแบบลวดลาย,ไม้ระแนงคอนวูด มีทั้งแบบตัดชิ้นหน้ากว้าง 3" และชนิดแผ่นเซาะร่อง ขนาด 4x8 ฟุต,ไม้ ระแนงตราช้าง ขนาดหน้ากว้าง 3" และแผ่นฝ้าตราช้างที่ออกแบบชนิดแผ่นใหญ่ขนาด 60x60,60x120 และ 120x240 เซนติเมตร มีทั้งแบบลายไม้, ลายไม้ระบายอากาศ,และรุ่นแคปซูลระบายอากาศ โดยมีรูปแบบเฉพาะไม่เหมือนใคร เป็นต้น
นอกจากการเลือกใช้ชนิดของฝ้าเพดานที่เหมาะสมในแต่ละส่วนของตัวบ้านแล้ว การติดตั้งอย่างถูกต้อง ก็เป็นสิ่งสำคัญที่ทำให้ฝ้าเพดานมีอายุการใช้งานได้นานตามจริง  โดยเลือกใช้โครงเคร่ายึดฝ้าเพดานที่แข็งแรง ระยะยึดของโครงเคร่าได้ตามมาตรฐานที่กำหนดไว้ รวมทั้งมีการตรวจสอบสิ่งที่อยู่เหนือฝ้าเพดานก่อนทำการติดตั้งฝ้าเพดานก่อนเสมอเช่น ตรวจดูความเรียบร้อยของแผ่นกระเบื้องมุงหลังคา ความเรียบร้อยของการยึดโครงเคร่ากับโครงหลังคาหรือพื้นชั้นบน รวมทั้งตรวจเช็คงานเดินระบบท่อต่างๆ ทั้งท่อน้ำ และสายไฟ เป็นต้น
          แม้งานติดตั้งฝ้าเพดาน จะเป็นขั้นตอนการทำงานที่เกือบท้ายสุดของการสร้างบ้าน แต่เจ้าของบ้านควรใส่ใจเป็นพิเศษ เนื่องจากเป็นส่วนที่มีความเกี่ยวข้องทั้งกับงานโครงสร้าง งานระบบต่างๆทั้งไฟฟ้าและประปา รวมไปถึงงานตกแต่งภายในด้วย

เงินไม่พอสร้างบ้านอยากจะกู้ธนาคารต้องทำอย่างไร

เงินไม่พอสร้างบ้านอยากจะกู้ธนาคารต้องทำอย่างไร
             ความพร้อมที่สำคัญที่สุดในการเลือกแบบบ้านและการสร้างบ้านก็คืองบประมาณที่เจ้าของบ้านมีไว้เพื่อการก่อสร้างและค่าใช้จ่ายอื่นๆ  เพื่อการดำเนินการในส่วนที่เกี่ยวข้อง สำหรับผู้ที่มีเงินเก็บจำนวนมากหรือมีธุรกิจใหญ่โตมีรายได้ในแต่ละเดือนเป็นจำนวนมาก การกู้ธนาคารเหมือนจะไม่ใช่สิ่งจำเป็น แต่เชื่อว่าผู้ต้องการเป็นเจ้าของบ้านอีกจำนวนไม่น้อยหรือกว่า 80 เปอร์เซ็นต์ยังคงต้องอาศัยธนาคารหรือสถาบันการเงินที่มีการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
              การกู้เงินจากธนาคารเพื่อการก่อสร้างบ้านไม่ใช่สิ่งที่มีความยุ่งยากหรือซับซ้อนแต่อย่างใด ขอเพียงให้ผู้ต้องการกู้ควรทราบสถานภาพทางการเงินของครอบครัวเสียก่อนไม่ว่าจะเป็น ค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการดำรงชีวิตประจำวัน ค่าเล่าเรียนบุตร ค่ารักษาพยาบาล ค่าประกันชีวิต เงินเก็บออม โดยเงินที่ใช้แต่ละส่วนของแต่ละครอบครัวย่อมมีจำนวนที่แตกต่างกัน สิ่งสำคัญที่ผู้ต้องการกู้เงินควรคำนึงถึงก็คือรายได้ของครอบครัวจะต้องมากกว่ารายจ่ายตามที่กล่าวมาและมีเงินเหลือพอที่จะเป็นค่าผ่อนบ้านในแต่ละเดือน โดยที่จะไม่ลืมเหลือเงินบางส่วนไว้เป็นเงินเก็บสำหรับใช้จ่ายยามมีเหตุการณ์ฉุกเฉิน
             ดังนั้นเพื่อให้เป็นแนวทางในการวางแผนด้านการเงิน สำหรับการกู้เงินเพื่อซื้อหรือสร้างบ้านขอให้สำรวจตนเอง และควรมีเงินสำหรับดาวน์หรือเงินสำรองเพื่อใช้ในการสร้างบ้านประมาณ 20-30 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายทั้งหมด ซึ่งตารางการวางแผนการเงินเพื่อซื้อบ้านของฝ่ายวิชาการและข้อมูลที่อยู่อาศัย ธนาคารอาคารสงเคราะห์จะช่วยแนะนำข้อมูลด้านการเงินเพื่อให้เราได้ตัดสินใจ
 หลักฐานในการขอใช้สินเชื่อ
1 สำเนาบัตรประชาชน/ข้าราชการ
2 สำเนาทะเบียนบ้าน
3 สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร
4 สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/เปลี่ยนนามสกุล
5 ต้นฉบับหนังสือรับรองรายได้/สลิปเงินเดือนไม่เกิน 3 เดือน
6 สำเนาโฉนดที่ดินหน้า-หลังทุกแปลง
7 สัญญาจะซื้อจะขาย
8 สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระเงินดาวน์
9 แบบสำรวจหลักประกัน(ประเมินใหม่)
10 ภาพถ่ายหลักประกัน
11 หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล(ไม่เกิน 6 เดือน)
12 .ใบจดทะเบียนการค้า/ทะเบียนพาณิชย์
13 ภาพถ่ายสถานที่ประกอบกิจการ
14 Statement จากปัจจุบันย้อนหลังไป 6 เดือนของผู้กู้