สาเหตุปัญหาหลังคารั่วซึม

สาเหตุปัญหาหลังคารั่วซึม

                       ส่วนใหญ่ปัญหาหลังคารั่วซึมมักเกิดจาดการเสื่อมของวัสดุและอุปกรณ์ที่ใช้ในการมุงหลังคา โดยเฉพาะอากาศที่ทั้งแดดร้อนและฝนตก ทำให้อายุการใช้งานสั้นลง บางครั้งเกิดการรั่วซึมก่อนกำหนด  นอกจากนี้ขั้นตอนการมุงหลังคาที่ไม่ถูกวิธีไม่ได้มาตรฐานก็เป็นสาเหตุเช่นกัน เมื่อเป็นเช่นนั้นลองไปดูสาเหตุและวิธีแก้ไขรับมือกับปัญหานี้กัน

หลังคารั่วจากโครงสร้างหลังคาแอ่นตัวหรือผุ

                        ทำให้กระเบื้องที่เคยเรียงตัวกันสนิทเผยอ ส่งผลให้เมื่อฝนตก ลมแรง น้ำก็จะไหลย้อนเข้าไปใต้หลังคาได้ เราสามารถสังเกตได้โดยมองไปที่ใต้หลังคาแต่ถ้ามีแผ่นฟอยล์ดสะท้อนความร้อนอยู่ ก็ต้องตรวจสอบจากภายนอก ใช้บันไดปีนไล่ดูแนวของกระเบื้องว่ามีการยุบตัวตรงไหน สำหรับโครงหลังคาเหล็กที่เป็นสนิม แก้ด้วยการขัดสนิมออก ทาน้ำยาหยุดสนิมใช้ค้ำยันเพื่อปรับระดับหลังคา จากนั้นเชื่อมโดยการใช้เหล็กหนาประมาณ2-3มิลลิเมตร ประกบซ้าย ขวา และเชื่อมให้เต็มรอยแผลประกบ สำหรับโครงหลังคาไม้ ก็ใช้วิธีคล้ายกัน ใช้แปไม้ประกบทั้งสองด้านและยึดด้วยน็อต และทาน้ำยากันปลวก

หลังคารั่วจากบริเวณครอบสันหลังคา

                      มักเกิดกับครอบสันหลังคาที่ใช้ปูนอุด ใต้ครอบสันหลังคา เมื่อใช้งานไปปูนมักแตกหลุดล่อน ทำให้ฝนรั่วเข้าไปภายในได้ สามารถแก้ได้ด้วยการใช้ปูนประเภทนอน-ชริงค์ อุดและเคลือบทับด้วยอะคริลิกกันซึมชนิดยืดหยุ่น เพื่อกันน้ำอีกชั้น หลังจากนั้นทาทับด้วยสีทากระเบื้องหลังคาให้ดูเรียบร้อย

หลังคารั่วบริเวณรางรับน้ำตะเข้

                       อาจเกิดจากสังกะสีผุกร่อน ถ้าบ้านริมทะเลก็ผุเร็วขึ้น หรือปีกรางสั้นเกินไป ทำให้เมื่อฝนตก ลมแรง ทำให้น้ำย้อนเข้าไปได้ หากรางผุก็เปลี่ยนรางแล้วทาสีกันสนิมสองรอบหรือเปลี่ยนเป็นแผ่นสแตนเลสก็ได้

หลังคารั่วจากการติดตั้งเสาทีวีอากาศบนหลังคา

                       ในการติดตั้งจะใช้สลิงเกี่ยวกับชายกระเบื้อง อาจทำให้กระเบื้องเผยอและรั่วซึม ต้องจัดแนวกระเบื้องใหม่แล้วค่อยตั้งเสาและยึดใหม่อีกครั้ง

                          ในการแก้ปัญหาหลังคารั่วซึมนั้นไม่ยุ่งยากซับซ้อนแต่ต้องทำด้วยความระมัดระวังและคำนึงถึงความปลอดภัยเป็นหลัก

เรื่อง: อิคคิวซัง

Read More

การใช้สายไฟในการสร้างบ้าน

การใช้สายไฟในการสร้างบ้าน

   ในการก่อสร้างบ้านมีขั้นตอนมากมายที่เป็นรายละเอียดปลีกย่อย ไม่ว่าจะเป็นงานโครงสร้าง งานตกแต่ง งานประปา งานสถาปนิก เช่นเดียวกันกับงานไฟฟ้าที่มีรายละเอียดในเรื่องขนาดสายไฟและประเภทการใช้งานให้เหมาะสม ถูกต้อง เพื่อความปลอดภัยและยังป้องกันอันตรายที่อาจเกิดจากไฟฟ้าได้ ลองมาดูตัวอย่างประเภท และขนาดสายไฟที่ใช้กันทั่วๆไป

THW 1x2.5          ใช้เดินท่อร้อยสาย ต่อเข้าเต้ารับเครื่องใช้ไฟฟ้าทั่วไป

THW 1x4             ใช้เดินท่อร้อยสายสำหรับเครื่องปรับอากาศ 9000 BTU

THW 1x16           ใช้เป็นสายเมนเข้าบ้าน (มิเตอร์ 5-15A)

VAF 2x1.5           ใช้เดินสายไฟภายในบ้านต่อสวิตซ์ และแสงสว่าง

VAF 2x2.5           ใช้ต่อเข้าเต้ารับเครื่องใช้ไฟฟ้าทั่วไป

VAF 2x4              ใช้ต่อเข้ากับเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีพลังไฟ 4500-6500 W

VFF 2x1.5            ใช้เดินสายไฟชั่วคราว ต่อสวิตซ์และแสงสว่างชั่วคราว

VFF 2x2.5            ใช้เดินสายไฟชั่วคราว ต่อเข้ากับเต้ารับเครื่องใช้ไฟฟ้าทั่วไป

VCT 2x1.5           ใช้สำหรับเดินสายภายนอก

TEL 4 Core          ใช้สำหรับการเดินสายโทรศัพท์ 2 เลขหมาย

                             เมื่อเรารู้ประเภทสายไฟแล้ว เราก็สามารถหาซื้อมาใช้ให้ถูกประเภทได้  โดยตัวเลขที่บอกขนาดจะติดอยู่กับเส้นสายไฟและมีฉลากบอก ดังนั้นควรเลือกซื้อที่มีสัญลักษณ์ มอก. ด้วยเพื่อความปลอดภัยต่อตัวคุณและบ้านของคุณด้วย

Read More

เกร็ดความรู้จากการใช้ประโยชน์ EM ในงานก่อสร้าง

เกร็ดความรู้จากการใช้ประโยชน์ EM ในงานก่อสร้าง

ก่อนอื่นต้องมาทำความรู้จักกับ EM ว่าคืออะไร  EM มาจากคำว่า Effective  Microorganisms  กลุ่มจุลินทรีย์ที่มีประสิทธิภาพ ลักษณะเป็นของเหลว และแบบก้อนก็มี สีน้ำตาล กลิ่นหวานอมเปรี้ยว ต้องเก็บในที่ร่ม อุณหภูมิปกติ ประมาณ 20-45 องศาเซลเซียส EM ไม่ใช่ปุ๋ย แต่เป็นจุลินทรีย์ที่อยู่ในสภาพพัก ถ้านำไปใช้แล้วให้รีบปิด เก็บไว้ได้นานประมาณ 6 เดือน  และเราสามารถนำไปใช้ประโยชน์ในทางก่อสร้างได้ด้วย คือใช้ในการบำบัดน้ำเสีย และการบำบัดเศษอาหารในครัวเรือน ดังตัวอย่างในรูป  ซึ่งเราสามารถทำใช้เองได้ง่ายแถมยังเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมด้วยครับ

         อิกคิวซัง                    

ANGKHAN CONSTRUCTION    

  อังคาร คอนสตรัคชัน                       

บริการ: รับสร้างบ้าน เชียงใหม่ รับเหมาก่อสร้าง เชียงใหม่ ออกแบบ เขียนแบบ ประมาณราคา ดำเนินการขออนุญาตก่อสร้าง ต่อเติม ปรับปรุง ซ่อมแซมตกแต่ง และงานเฟอร์นิเจอร์ 

ยินดีให้บริการ โดยทีมงานวิศวกร และสถาปนิก มืออาชีพ
กลับสู่หน้าหลัก angkhanconstruction.blogspot.com

Read More

จะซื้อบ้านทั้งทีตอนทำสัญญาจองต้องตรวจสอบอย่างไร?

จะซื้อบ้านทั้งทีตอนทำสัญญาจองต้องตรวจสอบอย่างไร?

                ทุกคนมีความฝันที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น บ้านที่จะเริ่มต้นชีวิตครอบครัว แต่ปัญหาที่เกิดขึ้นกับหลายๆคนที่ผ่านมาคือวางเงินจองบ้านไว้แล้วแต่ไม่ได้บ้านตามที่จองไว้ เพราะผู้ขายไม่สามารถขายบ้านให้ได้ ซึ่งโดยหลักการแล้วเงินที่วางจองไว้ก็คือเงินมัดจำนั่นเอง หากผู้รับจองไม่สามารถขายบ้านให้ได้ก็ต้องคืนเงินมัดจำนั่นเอง หากผู้รับจองไม่สามารถขายบ้านให้ได้ก็ต้องคืนเงินมัดจำดังกล่าวให้ผู้จอง แต่หากผู้จองไม่เข้าทำสัญญาภายในเวลาที่กำหนดตามเงื่อนไขสัญญา ก็จะสูญเสียเงินจอง(เงินมัดจำ)ไป แต่มีสัญญาจองบางอย่างที่มักจะมีข้อความเอาเปรียบผู้จองอย่างมาก เช่น ถ้าไม่ได้บ้านไม่ว่าเหตุใดๆ ก็จะไม่ได้เงินมัดจำคืน โอ้โฮ! เอาเปรียบกันมากจริงๆ ดังนั้น การจองซื้อบ้านเราควรตรวจสอบสาระสำคัญอะไรบ้างในสัญญาจอง

-วันที่และสถานที่ทำสัญญาจอง วัน เดือน ปี ถูกต้องตามจริง

-ชื่อผู้จองและผู้รับจอง ตรวจสอบ ชื่อ นามสกุล ที่อยู่ ให้ถูกต้องชัดเจน

-รายการทรัพย์สินที่จอง เช่น จองบ้าน+ที่ดิน ดูว่ามีครบถ้วนหรือไม่ ที่ดินโฉนดเลขที่เท่าไหร่ควรบอกไว้ด้วย

-ราคาทรัพย์สิน จำนวนที่ต้องชำระและวิธีการชำระเงิน ดูว่าตรงตามประกาศขายและมีวิธีการชำระเงินอย่างไร

-กำหนดวันทำสัญญาจะซื้อขายและข้อความว่าผู้จองได้อ่านสัญญาจะซื้อจะขายแล้วหรือยังและคุณต้องอ่านสัญญานั้นจริงๆ แต่ถ้าหากว่าเขาไม่มีสัญญาจะซื้อจะขายให้อ่านก็อย่าพึ่งจองบอกเขาว่าจะจองก็ต่อเมื่อมีสัญญาก่อน

-เงื่อนไขแปลกประหลาดอื่นๆที่ผู้รับจองกำหนดขึ้นมา เช่นไม่คืนเงินมัดจำไม่ว่ากรณีใดๆ หากคุณอ่านแล้วไม่เข้าทีก็ให้สอบถาม และขอแก้ไขเป็นไปตามข้อความที่คุณรับได้ดีกว่าครับ

ลองทำตามนี้ดูจะได้เกิดความสบายใจในการเข้าทำสัญญาต่างๆกันครับ หากคุณรับไม่ได้กับเงื่อนไขก็ไม่ควรไปเซ็น เพราะเซ็นแล้วเราก็ต้องรับผิดชอบหน้าที่ของเรา

         อิกคิวซัง                   

ANGKHAN CONSTRUCTION    

  อังคาร คอนสตรัคชัน                       

บริการ: รับเหมาก่อสร้าง ออกแบบ เขียนแบบ ประมาณราคา ดำเนินการขออนุญาตก่อสร้าง ต่อเติม ปรับปรุง ซ่อมแซมตกแต่ง และงานเฟอร์นิเจอร์ 

ยินดีให้บริการ โดยทีมงานวิศวกร และสถาปนิก มืออาชีพ

Read More